en attendant quelques liens à lire pour apprécier la tendance :
Les associations de locataires attendent de pied ferme Cécile Duflot, nommée ministre du logement
L'encadrement des loyers selon Mme Duflot
Les demandes de la CNL
wait and see...
mercredi 23 mai 2012
Abolir le système des Surloyers abusifs
Nous attendons bien sûr avec impatience les mesures prises par le prochain gouvernement pour éviter la mécanique des surloyers abusifs sur les locataires qui sont loin d'être des nantis. Nous espérons un système progressif plus juste et non pas un système agressif qui vise à l'expropriation et à la paupérisation des classes moyennes.
en attendant quelques liens à lire pour apprécier la tendance :
en attendant quelques liens à lire pour apprécier la tendance :
mercredi 9 mai 2012
Quelques rustines sur l'application des surloyers, mais...
Avant les élections quelques rustines ont commencé à être envisagées en début d'année. A lire dans cet article des Echos
M Ollier (UMP) déclarait en Janvier 2012 : "le supplément de loyer de solidarité repose sur un barème national, donc centralisé, avec la définition de quelques zones géographiques. Il est déconnecté des circonstances propres au marché local"... "Il est donc proposé de prévoir une modulation du supplément de loyer de solidarité dans le cadre de la convention d'utilité sociale" , ce qui permettrait au bailleur d'adapter le niveau de surloyer aux réalités locales. Ah oui ! au fait les réalités...
et Mme Boutin (UMP assimilé) complétait pour tenter de sauver sa piteuse loi :
"le Gouvernement donne un avis favorable à l'amendement qui plafonnera le niveau des surloyers de telle sorte que la somme du loyer et du surloyer ne puisse dépasser le niveau des loyers pratiqués sur le marché locatif privé"...
Encore aurait-il fallu s'en apercevoir avant de lâcher ce texte lamentable.
Bref des rustines et des déclarations qui n’empêchent pas que l'application des surloyers abusifs a des effets ubuesques et dramatiques sur des couches de population composées certainement pas de nantis. Et avec des effets négatifs sur les mixités sociales que l'on devraient pourtant préserver...
A suivre, après cette période d'élection....
M Ollier (UMP) déclarait en Janvier 2012 : "le supplément de loyer de solidarité repose sur un barème national, donc centralisé, avec la définition de quelques zones géographiques. Il est déconnecté des circonstances propres au marché local"... "Il est donc proposé de prévoir une modulation du supplément de loyer de solidarité dans le cadre de la convention d'utilité sociale" , ce qui permettrait au bailleur d'adapter le niveau de surloyer aux réalités locales. Ah oui ! au fait les réalités...
et Mme Boutin (UMP assimilé) complétait pour tenter de sauver sa piteuse loi :
"le Gouvernement donne un avis favorable à l'amendement qui plafonnera le niveau des surloyers de telle sorte que la somme du loyer et du surloyer ne puisse dépasser le niveau des loyers pratiqués sur le marché locatif privé"...
Encore aurait-il fallu s'en apercevoir avant de lâcher ce texte lamentable.
A suivre, après cette période d'élection....
lundi 5 mars 2012
Vos témoignages sur les Surloyers abusifs
Autre témoignage reçu :
"Bonjour,
Ma mère, 77 ans, retraitée universitaire, vit dans son appartement ILN depuis 1964. Ayant eu un cancer du sein à l'âge de 50 ans, les banques n'ont pas voulu lui faire de crédit lorsque son appartement lui a été proposé à l'achat... cependant, depuis les années elle a aménagé et pris soin de son appartement comme le sien.
Maintenant alors que son budget est très organisé ( vu son âge et sa retraite ) une hausse de 300€ par mois, rétroactive au mois de janvier l'affole et la révolte. Elle comprend qu'elle va devoir quitter son appartement car ne pourra vivre avec ce surcoût ! L'injustice est terrible et double puisqu'elle n'aurait plus de loyer à rembourser à l'heure actuelle si les banques lui avaient accordé le crédit, or elle n'avait eu à l'époque qu'un cancer 'in situ' .
On n'a pas le droit de déloger ainsi une personne âgée seule. À cet âge, leur lieu de vie est leur vie !
Nous ne sommes pas des révoltés mais là les limites du supportable sont dépassées !
Il faut une révision en URGENCE de cette situation !!!
De plus, politiquement parlant, cette situation pousserait vers l'extrême-droite..."
"Bonjour,
Ma mère, 77 ans, retraitée universitaire, vit dans son appartement ILN depuis 1964. Ayant eu un cancer du sein à l'âge de 50 ans, les banques n'ont pas voulu lui faire de crédit lorsque son appartement lui a été proposé à l'achat... cependant, depuis les années elle a aménagé et pris soin de son appartement comme le sien.
Maintenant alors que son budget est très organisé ( vu son âge et sa retraite ) une hausse de 300€ par mois, rétroactive au mois de janvier l'affole et la révolte. Elle comprend qu'elle va devoir quitter son appartement car ne pourra vivre avec ce surcoût ! L'injustice est terrible et double puisqu'elle n'aurait plus de loyer à rembourser à l'heure actuelle si les banques lui avaient accordé le crédit, or elle n'avait eu à l'époque qu'un cancer 'in situ' .
Nous ne sommes pas des révoltés mais là les limites du supportable sont dépassées !
Il faut une révision en URGENCE de cette situation !!!
De plus, politiquement parlant, cette situation pousserait vers l'extrême-droite..."
vendredi 24 février 2012
Contre les surloyers abusifs détruisant la mixité des quartiers
Des propos intéressants d'une femme politique de droite et soulignant les difficultés et les situations injustes créés par la Loi Boutin...
Voici quelques extraits :
Rachida Dati. " L’UMP n’est pas opposée au logement social. Mais on ne peut pas en construire si vous ne mettez les équipements qui vont avec (....) Dans le 7e, je ne m’oppose pas au logement social (....) Il faut avoir une politique cohérente sur le logement social. Je me bats pour qu’on ait beaucoup plus de logements intermédiaires pour les classes dites moyennes, sinon on risque de les faire partir et de déséquilibrer des quartiers avec uniquement des très défavorisés. On ne favorise pas la mixité. Il y a du très social, moyen social et intermédiaire. Il ne faut pas faire tout l’un ou tout l’autre."
"Il faut déjà trouver d’autres sources de financement pour notre politique de construction de logement qui n’est pas assez efficace. Ensuite, c’est vrai, quand la loi Boutin a été mise en œuvre, on s’est aperçu que les surloyers faisaient partir les classes populaires. Mais tout ça se fait avec une politique de construction cohérente. Dans mon arrondissement, on a perdu des habitants. Le foncier et l’immobilier sont très cher. J’interviens auprès des promoteurs privés et j’ai 200 logements sociaux de programmé. La politique du logement aujourd’hui est menée de manière arithmétique. On fait partir des habitants de classes moyennes. "
L'interview complète
Est ce que certains politiques commenceraient à réaliser les dégâts de cette loi ???
Voici quelques extraits :
Rachida Dati. " L’UMP n’est pas opposée au logement social. Mais on ne peut pas en construire si vous ne mettez les équipements qui vont avec (....) Dans le 7e, je ne m’oppose pas au logement social (....) Il faut avoir une politique cohérente sur le logement social. Je me bats pour qu’on ait beaucoup plus de logements intermédiaires pour les classes dites moyennes, sinon on risque de les faire partir et de déséquilibrer des quartiers avec uniquement des très défavorisés. On ne favorise pas la mixité. Il y a du très social, moyen social et intermédiaire. Il ne faut pas faire tout l’un ou tout l’autre."
"Il faut déjà trouver d’autres sources de financement pour notre politique de construction de logement qui n’est pas assez efficace. Ensuite, c’est vrai, quand la loi Boutin a été mise en œuvre, on s’est aperçu que les surloyers faisaient partir les classes populaires. Mais tout ça se fait avec une politique de construction cohérente. Dans mon arrondissement, on a perdu des habitants. Le foncier et l’immobilier sont très cher. J’interviens auprès des promoteurs privés et j’ai 200 logements sociaux de programmé. La politique du logement aujourd’hui est menée de manière arithmétique. On fait partir des habitants de classes moyennes. "
L'interview complète
Est ce que certains politiques commenceraient à réaliser les dégâts de cette loi ???
Vos témoignages nous intéressent tous !
D'autres commentaires et témoignages que nous replaçons à la une :
"Je suis locataire à aulnay/bois, hlm dans une zone sensible, mais mon hlm ne fait pas partie du contingent et je paie un surloyer qui m'oblige à quitter les lieux. J'habite l'appartement depuis 1985, mon loyer charges comprises était de 600€, puis de 800€, puis de 1 200€ et depuis janvier avec un rappel, puisque les 3 F ne font la révision que sur les loyers de fin février : mon loyer s'élève à 1400€.*
J'ai donné mon préavis (trois mois) je n'ai pas jusqu'à ce jour de logement mais vais probablement me tourner vers le parc privé.
Depuis le surloyer, cet endroit agréable à vivre est devenu un ghetto où la mixité sociale n'existe plus et la misère fait place à un certain bien être. J'aurai voulu exprimer tout cela à cette horrible Mme BOUTIN, et lui rappeler que certains membres bien lotis du gouvernement vivent eux dans des immeubles à loyer intermédiaire sans être obligé de déménager."
et également :
"Indignée et écœurée
Comme vous tous je suis outrée et dois faire face à un SLS supérieur à 100% de mon loyer. Je vis dans un appartement à Châtillon depuis 2003 dans le cadre du 1% patronal. Le bailleur a changé 3 fois jusqu'au jour où une société HLM LOGIREP a racheté l'ensemble de la résidence depuis environ deux ans. Elle a procédé à des travaux de rénovation et ensuite elle a montré son vrai visage.
Des février 2012 mon loyer doublera avec rétroactivité sur janvier. Mon époux a 62 ans et une petite retraite et depuis la loi du cumul emploi retraite il a maintenu son emploi pour nous permettre d'aider nos enfants et petits enfants. En un an nos impôts ont doublé (normal) mais maintenant c'est notre loyer. Nous avons toujours payé notre loyer rubis sur l'ongle et notre 65 m² est un vrai petit bijou refait à neuf à nos frais. Il ne reste qu'une seule solution, arrêter le cumul emploi retraite et arrêter de rêver. Améliorer le quotidien de ceux que nous aimons à 50 ou 60 ans n'a rien d'exceptionnel. Si à nos âges, nous ne pouvons pas prétendre à une vie meilleure alors il nous faut peut être songer à nous battre et à porter plainte contre cette loi absurde qui ne fait qu'accroître la discrimination sociale. Merci de votre aide et suggestions. "
Qu'il y ait un certain niveau de "complément de loyer", c'est un principe que l'on comprend ? Mais les SURLOYERS ABUSIFS liés à une loi inconséquente, qui placent les gens en difficulté c'est vraiment Kafkaïen !
"Je suis locataire à aulnay/bois, hlm dans une zone sensible, mais mon hlm ne fait pas partie du contingent et je paie un surloyer qui m'oblige à quitter les lieux. J'habite l'appartement depuis 1985, mon loyer charges comprises était de 600€, puis de 800€, puis de 1 200€ et depuis janvier avec un rappel, puisque les 3 F ne font la révision que sur les loyers de fin février : mon loyer s'élève à 1400€.*
J'ai donné mon préavis (trois mois) je n'ai pas jusqu'à ce jour de logement mais vais probablement me tourner vers le parc privé.
Depuis le surloyer, cet endroit agréable à vivre est devenu un ghetto où la mixité sociale n'existe plus et la misère fait place à un certain bien être. J'aurai voulu exprimer tout cela à cette horrible Mme BOUTIN, et lui rappeler que certains membres bien lotis du gouvernement vivent eux dans des immeubles à loyer intermédiaire sans être obligé de déménager."
et également :
"Indignée et écœurée
Comme vous tous je suis outrée et dois faire face à un SLS supérieur à 100% de mon loyer. Je vis dans un appartement à Châtillon depuis 2003 dans le cadre du 1% patronal. Le bailleur a changé 3 fois jusqu'au jour où une société HLM LOGIREP a racheté l'ensemble de la résidence depuis environ deux ans. Elle a procédé à des travaux de rénovation et ensuite elle a montré son vrai visage.
Des février 2012 mon loyer doublera avec rétroactivité sur janvier. Mon époux a 62 ans et une petite retraite et depuis la loi du cumul emploi retraite il a maintenu son emploi pour nous permettre d'aider nos enfants et petits enfants. En un an nos impôts ont doublé (normal) mais maintenant c'est notre loyer. Nous avons toujours payé notre loyer rubis sur l'ongle et notre 65 m² est un vrai petit bijou refait à neuf à nos frais. Il ne reste qu'une seule solution, arrêter le cumul emploi retraite et arrêter de rêver. Améliorer le quotidien de ceux que nous aimons à 50 ou 60 ans n'a rien d'exceptionnel. Si à nos âges, nous ne pouvons pas prétendre à une vie meilleure alors il nous faut peut être songer à nous battre et à porter plainte contre cette loi absurde qui ne fait qu'accroître la discrimination sociale. Merci de votre aide et suggestions. "
lundi 30 janvier 2012
Vos témoignages nous intéressent tous !
Paroles de Locataires a pour vocation à donner retentissement et à faire rebondir vos témoignages sur les impacts de la loi Boutin sur votre vie :
- Effet de SURLOYER ABUSIF et soudain, montant aberrant d'augmentation, précarisation de votre bail et de votre avenir dans VOTRE logement... déménagement à envisager sérieusement et en dépit de votre attachement à votre appartement, remise en cause du droit au maintien ... etc etc
Envoyer nous par mail vos témoignages et vos commentaires,
nous les publierons ici même, dans ce blog :
paroledelocataire (at) gmail (point) com
Abaques et barème de calcul des surloyers
lundi 16 janvier 2012
Les offices HLM de Seine-Saint-Denis se mobilisent pour défendre les locataires
A lire juste là sur le site Plaine Commune Habitat
"NON à un surloyer d'exclusion"
"Le gouvernement a modifié lourdement le barème d’application du Supplément de Loyer de Solidarité qui deviendra, compte tenu des montants en jeux, un véritable « avis d’expulsion ». Ce surloyer d’expulsion aurait pour effet immédiat de contraindre nombre de locataires à quitter le parc HLM remettant ainsi en cause le fragile équilibre social sur lequel nous travaillons au quotidien dans ce département..."D'autres témoignages...
Témoignages sur lesquels il est bien difficile d'apporter des réponses concrètes :
"quel recours puis je avoir suite à doublement de mon loyer 577 x 2 appliqué en mars 2011 avec effet rétroactif en janvier 2011 sans avertissement préalable merci pour votre réponse. Pour info je refuse de payer et je viens de recevoir une lettre de relance déposée dans la boite aux lettres"
"déposée dans la boite à lettre " !!!! n'y a t'il pas d’administration humaine et compétente (sic) au sein des offices d'HLM pour recevoir dignement un locataire qui paie depuis des années... ?????
et encore...
"Mon mari handicape a 80% et moi, vivons dans 1 appartement dit type HLM depuis 35 ans. Notre bailleur se réfère a la loi MOLLE pour le calcul du surloyer. J'ai trouvé via internet une réponse au journal officiel de Mr Bernard Debré: ainsi un couple dont l'une des deux personnes est handicapée,sera classé non pas en catégorie 2 mais 3 . Pouvez vous m'aider a clarifier cette situation.Comme je vous l'ai signalé précédemment mon bailleur s’appuie sur la loi MOLLE ou aucune indication est précisé pour les handicapes. Merci de me répondre"
N'y a t'il pas assez d’administrations pour que des gens honnêtes et en difficulté reçoivent des réponses concrètes lié à des textes votés à la hâte et sans grand souci des contribuables et des citoyens...
http://is.gd/Fk30fS
"quel recours puis je avoir suite à doublement de mon loyer 577 x 2 appliqué en mars 2011 avec effet rétroactif en janvier 2011 sans avertissement préalable merci pour votre réponse. Pour info je refuse de payer et je viens de recevoir une lettre de relance déposée dans la boite aux lettres"
"déposée dans la boite à lettre " !!!! n'y a t'il pas d’administration humaine et compétente (sic) au sein des offices d'HLM pour recevoir dignement un locataire qui paie depuis des années... ?????
et encore...
"Mon mari handicape a 80% et moi, vivons dans 1 appartement dit type HLM depuis 35 ans. Notre bailleur se réfère a la loi MOLLE pour le calcul du surloyer. J'ai trouvé via internet une réponse au journal officiel de Mr Bernard Debré: ainsi un couple dont l'une des deux personnes est handicapée,sera classé non pas en catégorie 2 mais 3 . Pouvez vous m'aider a clarifier cette situation.Comme je vous l'ai signalé précédemment mon bailleur s’appuie sur la loi MOLLE ou aucune indication est précisé pour les handicapes. Merci de me répondre"
N'y a t'il pas assez d’administrations pour que des gens honnêtes et en difficulté reçoivent des réponses concrètes lié à des textes votés à la hâte et sans grand souci des contribuables et des citoyens...
http://is.gd/Fk30fS
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